人基本上自己早已经有了相同质量的房子,现在这种大环境下,基本上不会有人重复购买。
相比于出售,出租还更容易一些。
现在开学季,租房的人还是很多的,可相对的两个月前的毕业季退房子的人同样也多,毕竟学区房嘛,流动性自然要大一些。
没几天就要开学了,这套房子现在还一动不动的,证明今年能出手的机会已经不大,而等到明年,那就得再看明年的行情了,如果等来了房产税全面铺开,这房子想要脱手,起码还得再降三成以上。
不一会儿,中介就拿着手机从外面进来了,“刘先生,业主的意思你如果不讲价的话,也可以所见即所得。”
“多少还是优惠一点吧,二三八这个数字就比较吉利,你再问问业主,如果同意的话,今天就可以签合同了,直接全款,中介费我这边给你一个点。”刘八九笑道。
“这个价格太低了啊,您再加一点吧。”中介愁眉苦脸的说道。
“我只能出这个价格了,伱先跟业主沟通一下,看看能不能达成交易,行,咱们今天就把事情弄好,晚上我们就能入住了,不行的话,也别耽误大家的时间,我再去找下家。
当然,如果没有合适的,到时候我也有可能会再回来!”刘八九笑道。
“这个价格真的拿不下来的,您再加一点吧,二四八吧,二四八这个数字也很吉利,二四八我帮您拿下来。”中介的语气甚至带着一点点哀求。
刘八九不由得眼神怪异的看了中介一眼,天眼通之下,再没有任何秘密可言。
原来这套房子居然就是这个中介的。
房产中介看怎么玩儿,有些小中介一年赚几百万甚至上千万的都有,主要靠的就是一个信息差。
他们对房价非常敏感,也能提前不普通获取大量的信息,一套房子的真正价值也一清二楚。
面对卖家的时候,劝说卖家降低价格尽快脱手是基本操作,巴不得能多低就尽量更低一些,特别是一些急需用钱的卖家,往往为了急于脱手,会给出一个低于市场价很多的价格。
而这种性价比很高的房子,其实并不会流入市场,而是会直接进入中介的手中。
在市场行情好的时候,一个小中介依靠这样的手段,一年赚个几百万真不是什么难事儿。
可一旦市场出现下行情况,那也有可能亏钱,特别是你以为只是一个小波动,可结果却一泻千里,那直接就有可能亏到麻。
这套房子就是这个小中介一九年的时候三百五十万入手的,当时三百五十万都是捡便宜,谁知道刚一入手就遇到了封城,等解封后,三百五十万已经没办法脱手了。
以为是因为封城造成的价格波动,结果那是崩盘的开始。
一直舍不得割肉,坚持到现在,眼看着就要雪崩了,想要忍痛割肉,却发现已经失去了流通性。
豪宅有人买,老房子有人买,稍微好一点的也有人置换,偏偏这种中高档的房子一下子失去了流通性。
因为有的早已经有了,没有的在这种大环境下也不敢入手。
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