“我们还是低估了这些人的决心啊,都已经到了一亿三千万了,这些人还不收手。”张逸轩看着会场群情激奋的众人,一时间无语。
虽然料想到小铁山的开发权肯定会超过一亿,可是也没有想到会如此的快。
短短七八分钟的时间,竞标价格已经突破了一亿,而且还在迅速的升,目前已经达到了一亿三千万,可还是有人不肯罢手。
“呵呵,这是很正常的事情,小铁山以及周边数个岛屿,要是能够完整的开发出来,足够开发七八个楼盘了,这些人像闻见了鱼腥的猫,怎么可能轻易的罢手。”章琅在一旁笑着说道。
“一亿三千五百万!”
一亿三千万之后,又有一个人喊价了,喊价的是一个瘦高男子。
“咦,那是新方房地产开发公司的经理庞天明,他怎么还在喊价?”
张逸轩抬头看去,旋即眼里闪过一丝疑惑,那个瘦高男子,之前喊过几次价,因此,张逸轩也多看了他几眼,那个人是新方房地产开发公司的,这新方房地产开发公司只能算是二线房地产开发公司,按理说资金并不雄厚,怎么可能拿出一亿三千五百万人民币的流动资金。
“这不怪,想必这新方房地产开发公司和别的公司联手了吧!?”
章琅笑着解释。
每次土地开发权竞标,价格都不是小数目,一些资金雄厚的房地产开发公司可以自己独立承担,可是大多数小型房地产公司资金不足,那么怎么办呢?这些小型房地产公司会联合起来,将资金聚在一起,合伙拿下土地的开发权,联手开发,所得利益按照投入例分成。
其实,这种情况很常见,如说,这次小铁山的开发,肯定需要投入不少,光是获得开发权需要一亿以的巨资,更别说还有后面的开发投入了。
这笔巨额资金,没有几家财团能够一口吃下来,因此,这些人在拿下开发权之后,会找合作伙伴,让出一部分的利润,这样一来,也可以将风险分一些出去,这是最常用的手段。
“现在基本都是一些二等的财团和开发商老板在喊价,那些真正的巨头都没有开口,逸轩,这次我们还是低估了小铁山的潜在价值,恐怕光是竞标价有可能突破两个亿,这可不是一笔小数目啊。”
章琅摇头苦笑,看向张逸轩的目光里有些担忧,这笔巨额资金可不好弄啊,哪怕张逸轩背后有张氏集团,也不容易,毕竟张逸轩压根没有联系张氏集团,先斩后奏,挪动这么一大笔巨额资金,恐怕,会让张氏集团内部不少的人产生抵触情绪。
张逸轩也是苦笑不已,他目光巡视了一遍,正如章琅所说的那样,不管是名扬集团,还是正天集团,还有那些港岛和澳岛两地的财团负责人,都没有开口,等到他们开口的时候,那才是真的竞争激烈
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