都觉得十几年前的钱特好赚。
“高端住宅呢?”陆长歌问出了第一个问题。
因为这是现金流能不断的保证之一。
“同步开建的。销售上要想点办法。动力广场的位置不是那么靠近繁华中心,有钱的那部分群体不一定能接受我们的价格。”
当时在选址的时候,这也是关注的核心点之一。
郑健摘下眼镜,他是那种胆子大的,道:“动脑筋,一定能卖出高价的。”
陆长歌蹙了蹙眉,“在营销上动点心思吧。”
“问题是怎么动心思?”
“富人群体的购房不是刚需,周围交通不方便,或者说略显荒凉,不会对他们造成致命影响。谁家没几套房子?对他们来说,投资价值超过居住价值。”
沈于渊有些理解了,“所以你的意思是……”
其实这种办法,就是无良商人的损招儿。
但是这年头,谁都在拼命赚钱,你赚不到怪谁?
陆长歌说:“不要把房子当房子卖。当成一种金融产品,结合政府的规划、长兴区未来的发展,着力宣传它会涨价的噱头,再适当配点炒价格的手段,总之就是凸显投资属性,我们不是非要人住进来,人气不差这几人,我们是要让钱流进来。”
郑健弯了弯嘴角,这个小混蛋只是随便说说,思路就与其他人大不一样,他摘了老花镜,笑骂着说:“都跟他学学,满肚子坏水,这叫搞商业的天才。长歌,我看你还是跟着我,咱俩联手,很有搞头。”
陆长歌看着那些纸上的效果图,说:“我也就是嘴上功夫,坏主意一大堆,好主意没几个。这种办法不能老是用啊,房价炒高就是做坏事,坏事做尽会有天收的。”
“在商言商嘛。”
“我也是在商言商。”陆长歌提醒,“普通人对高房价恨之入骨。万一哪天舆论指向炒房价的地产企业。我们会人人喊打的。”
咱可不是腾逊,无数人唾骂,口碑极差,但还能越做越大,真是商业史上的奇迹。
说到反噬,郑健被说服了,“长歌说的有道理,节制点。哎,对了,你爸给你搞的投资公司怎么样了?”
“正在弄吧。还没动静。”
“那你有什么打算吗?”
“看他给我多少钱,如果只是一两千万,我会继续放在股市里的。我做的那些投资,差不多都要翻了两倍了。”
说起这个来,陆长歌还是底气足的。
其实两倍都算少的,茅台到07年差不多翻了十几倍呢。
然而,听在其他人耳朵里就觉得很是惊奇了,
“这么说……你已经自己赚了上千万了?”沈于渊有些不敢相信这个事实。
陆长歌给他一个笑容,“数学真好。恭喜你答对了。”
艹!人比人气死人啊!
难怪要给他弄投资公司,
这个混蛋有一手啊!
郑爸也颇为赞赏,“我现金不多了,不然也支持支持你。”
“谢谢爸,心意到就可以了。”
“不过也不能都放在股市。我听老陆的意思,是要你多元化发展。”
陆长歌明白的,“我最近在了解这方面的东西。风险投资嘛,在国内也渐渐兴起了,也有部分人在做天使投资人。其实本来计划要考察考察一些公司的,这不是被医院那边的事给耽误了么?当然,我还是那句话,最终要看给我多少钱。”
陆爸最近的确在做这样的抉择,最后拿定了个核心原则:就当这钱扔出去了,别想太多心思,还什么指望儿子赚回来,不做这个想法,交学费嘛,主要为了培养儿子。
正谈事儿的时候,办公室外来了个人,在郑健边上耳语了几句。
陆长歌发现老家伙神色有变化,气得敲了下桌子。
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